عند شراء شقة جديدة، يغمر المرء شعورًا بالسعادة والحماس لكن يعقبها تحدي آخر وهو مرحلة التشطيب، التي قد تكون في بعض الأحيان معقدة وتستنزف الكثير من الجهد والمال لأن تكلفة تشطيب الشقة قد ترتفع بشكل غير متوقع، إذ قد تلجأ إلى شراء مواد باهظة الثمن، أو تكتشف أنك بحاجة إلى تعديل بعض الخطط بعد البدء في التنفيذ.
لهذا، من الضروري أن تضع ميزانية واضحة مسبقًا، وأن تحدد أولوياتك بدقة، فقد ترغب على سبيل المثال في تركيب أرضيات فاخرة مرتفعة الثمن، بينما يمكنك العثور على بدائل أنيقة وملائمة بتكلفة أقل، نحن معك اليوم في هذا المقال لتوضيح كل الطرق التي تساعد في تقليل التكلفة العامة وفي نفس الوقت لا تؤثر بالسلب على جودة التشطيب النهائية.
تشطيب الشقة هو عبارة عن عملية متكاملة مكونة من عدة مراحل مختلفة يتم من خلالها تحويل المنزل من مجرد جدران خرسانية (ما يُعرف بـ “شقة على المحارة” أو على الطوب الأحمر) إلى مكان جاهز للسكن، هذه العملية تشمل كافة الأعمال النهائية مثل السباكة، الكهرباء، الأرضيات، الدهانات، وتركيب الأبواب والنوافذ.
لفهم الأمر على نحو أفضل، يجب أن تعرف الفرق بين التشطيب الكامل ونص تشطيب، وهذا ما سنوضحه لك في النقاط التالية:
حساب تكلفة التشطيب لا يمكن أن يكون ثابتًا بل هناك بعض العوامل التي يكون لها تأثير واضح على التكلفة النهائية، ولعل من أبرز هذه المعايير ما يلي:
العامل الأكثر بديهية هو المساحة، كلما زادت مساحة الشقة وعدد الغرف والحمامات، زادت كمية المواد الخام المطلوبة (أسمنت، سيراميك، أسلاك، دهانات)، وبالتالي ترتفع تكلفة تشطيب الشقة الإجمالية، سعر تشطيب المتر هو المؤشر الأساسي، لكن التكلفة النهائية هي نتاج ضرب هذا السعر في المساحة الكلية.
هذا هو البند الأكثر مرونة في الميزانية، على سبيل المثال، سعر متر السيراميك المحلي (فرز أول) يختلف كليًا عن سعر البورسلين الإسباني، كذلك، تختلف أسعار أطقم الحمامات، وأسلاك الكهرباء المعتمدة، وأنواع الدهانات، والأخشاب المستخدمة في الأبواب، الاختيار الذكي هنا يمكن أن يوفر آلاف الجنيهات.
تختلف مصنعية العمال بناءً على خبرة الفني وسمعته، قد تجد سباكًا يطلب سعرًا أقل من غيره، لكن قلة خبرته قد تكلفك لاحقًا إصلاحات باهظة، الاستثمار في فنيين محترفين يضمن جودة التنفيذ من المرة الأولى ويقلل من تكاليف الصيانة المستقبلية، مما يؤثر على تكلفة تشطيب الشقة على المدى الطويل.
تكاليف العمالة ونقل المواد تختلف من مدينة لأخرى، عادةً ما تكون أسعار التشطيب 2025 المتوقعة في المدن الكبرى كالقاهرة أعلى منها في الدلتا أو الصعيد، بينما قد تكون في المدن الجديدة مرتفعة بسبب تكاليف النقل الإضافية للعمال والمواد.
اطلب الآن خدمة تصميم داخلي من فيرتكس واحصل على تشطيب كامل لشقتك!
من الصعب تحديد متوسط سعر تشطيب المتر للمستويات المختلفة أثناء تشطيب الشقق، لكن بشكل عام ستجد أن التشطيب الاقتصادي (اللوكس) يكون أكثر توفيرًا من (سوبر لوكس) وذلك بناءً على العوامل المذكورة أعلاه، وبالتالي لا يمكننا تحديد أسعار ثابتة نتيجة تغير الأسواق كل لحظة.
لكننا سنحاول منحك بعض الأسعار التقريبية حتى تكون على علم بمتوسط تكلفة تشطيب الشقة بناءً على عامل المساحة ونوع التشطيب.
هذه الأسعار تقريبية ويمكن أن تختلف من مكان إلى آخر حسب رغبتك في التصميم والتشطيب الداخلي الذي تبحث عنه، لذلك قم باستخدام هذه الأسعار لتكون مرجعًا مبدئيًا لك حتى نسهل عليك تحديد الميزانية.
اكتشف بنفسك مواصفات أفضل شركة تشطيبات في مصر 2025
فهم بنود التشطيب يساعدك على توزيع ميزانيتك بشكل صحيح.
اقرأ أيضًا: كيف تختار مهندس ديكور داخلي؟ 5 معايير أساسية
التحكم في تكلفة تشطيب الشقة يبدأ من هنا، من خلال اتباع هذه النصائح والخطوات البسيطة سوف تحصل على أفضل خطة مالية على الإطلاق.
تحديد الأولويات: حدد البنود التي لا يمكن التنازل عن جودتها (مثل السباكة والكهرباء التأسيسية)، والبنود التي يمكن أن تكون أكثر مرونة (مثل نوع الدهانات أو فخامة الأدوات الصحية).
مقارنة أسعار السوق: قبل الشراء، احصل على عروض أسعار لأهم الخامات من أكثر من مورد، كذلك، اطلب تسعيرًا للمصنعيات من أكثر من فني أو شركة لمقارنة أفضل عرض.
اتصل بنا الآن في فيرتكس لمعرفة كم تبلغ تكلفة تشطيب الشقة بناءً على تفضيلاتك الشخصية!
نعم، بالتأكيد، تختلف تكلفة تشطيب الشقة بشكل ملحوظ بسبب اختلاف أسعار المواد الخام وتكاليف النقل وأجور الفنيين بين المدن الكبرى والمحافظات الأخرى.
لشقة بمساحة متوسطة (100-150 متر)، تتراوح المدة عادةً بين 3 إلى 6 أشهر، اعتمادًا على مدى تعقيد التصميم، وسرعة توفر المواد، وكفاءة فريق العمل.
نعم، من خلال التركيز على التشطيب الاقتصادي، واختيار البدائل الذكية للخامات، والإشراف الجيد، يمكن تحقيق نتيجة مرضية جدًا بميزانية محدودة، المفتاح هو التخطيط المسبق وتحديد الأولويات بدقة.
فريقنا من المهندسين المتخصصين جاهز لمساعدتك تواصل معنا الان واحصل على استشارة مجانية